ĐẦU TRANG

Đơn giá xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô

Đối tác

Thống kê

     Online: 1
  Hôm nay: 48
  Hôm qua: 36
  Tuần này: 222
  Tháng này: 857
  Lượt truy cập: 65919

Đơn giá xây dựng phần thô

Vị trí: Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Mã số tài sản: 1969
Giá: 3200000
Xây nhà phần thô là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu thực hiện các công việc xây dựng bao gồm: Cung cấp phần nhân công xây dựng và máy móc phụ vụ thi công, cung cấp vật tư thi công phần thô bao gồm gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép, dây điện, ống nước, phụ gia chống thấm sàn, phần vật tư thiết bị hoàn thiện do chủ đầu tư lựa chọn và cung cấp.
Thông tin liên hệ
  • Họ tên:    phạm văn quỳnh
  • Điện thoại:    0914004112
  • Địa chỉ:    431a Lê Trọng Tấn, Sơn Kỳ, Tân Phú

Đơn giá xây dựng phần thô thành phố Hồ Chí Minh năm 2020 áp dụng trong thi công phần thô nhà phố, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở riêng lẻ

 

Xây nhà phần thô là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu thực hiện các công việc xây dựng bao gồm: Cung cấp phần nhân công xây dựng và máy móc phụ vụ thi công, cung cấp vật tư thi công phần thô bao gồm gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép, dây điện, ống nước, phụ gia chống thấm sàn, phần vật tư thiết bị hoàn thiện do chủ đầu tư lựa chọn và cung cấp.

Ưu điểm của gói thầu xây dựng phần thô đó là chủ đầu tư đỡ tốn nhiều thời gian cho việc theo dõi giám sát và bảo quản vật tư trên công trường, chỉ dành thời gian cho việc lựa chọn vật tư hoàn thiện ngôi nhà.

Giá xây dựng phần thô thành phố Hồ Chí Minh khoán theo m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Phong cách thiết kế kiến trúc, cách bố trí không gian bên trong và mục đích sử dụng, đường vận chuyển vật tư vào công trình, diện tích sàn mỗi tầng,...Do đó, đơn giá thi công phần thô nhà phố có diện tích sàn khác nhau thì đơn giá sẽ khác nhau.

Giá xây dựng phần thô tại thành phố Hồ Chí Minh

Giá xây dựng phần thô tại thành phố Hồ Chí Minh năm 2020 áp dụng trong thi công xây dựng nhà ở của chúng tôi như sau :

- Nhà phố có tổng diện tích S > 350m2, giá xây dựng phần thô 2020 : 3.200.000 vnđ/ 1m2

- Nhà phố có tổng diện tích 300 < S < 350m2, giá xây nhà phần thô : 3.250.000 vnđ/ m2

- Nhà phố có tổng diện tích 250 < S < 300m2, giá xây nhà phần thô : 3.300.000 vnđ/ m2

- Nhà phố có tổng diện tích S < 250m2, giá xây nhà phần thô sẽ được công ty dự toán và báo giá theo từng trường hợp cụ thể.

- Đơn giá xây dựng phần thô Hồ Chí Minh này áp dụng cho nhà phố có thiết kế kiến trúc hiện đại, đường vận chuyển vật tư vào công trình xe tải 5m3 có thể di chuyển được và quy mô xây dựng từ 6 tầng trở lại.

Cách tính chi xây dựng phần thô thành phố Hồ Chí Minh hiện nay của chúng tôi như sau :

  • Phần móng : Tùy vào phương án thiết kế móng, tính từ 20 - 50% diện tích tầng trệt
  • Tầng trệt : Tính 100% diện tích
  • Tầng lầu : Tính 100% diện tích
  • Sân thượng : Tính 100% phần diện tích có mái + 50% phần diện tích không mái
  • Mái

- Mái Tole                     : Tính 30% diện tích

- Mái Bê tông cốt thép : Tính 50% diện tích, nếu có lát gạch tính 60% diện tích

- Mái ngói kèo sắt       :  Tính 70% diện tích

- Mái BTCT lợp ngói  : Tính 100% diện tích

  • Hình ảnh minh họa cách tính diện tích xây dựng phần thô theo m2 sàn  :

chi phí xây dựng phần thô

Những vật tư phần thô do nhà thầu xây dựng cung cấp theo hợp đồng :

  • Xi măng: Hà Tiên cho công tác xây tô và Holcim ( Insee ) cho công tác đổ bê tông
  • Cát: Cát vàng
  • Đá: Đá xanh Biên Hòa
  • Gạch : Tuynel Bình Dương
  • Bê tông: Trộn máy mác 250 hoặc Bê tông tươi nếu xe bồn vào được tới chân công trình
  • Sắt: Việt Nhật hoặc Pomina
  • Dây điện: Cadivi
  • Dây cáp Tivi, mạng internet : Sino
  • Đế âm, ruột gà, ống cứng luồn dây điện: Sino
  • Ống nước lạnh: PVC Bình Minh
  • Ống nước nóng: PPR Bình Minh hoặc Vesbo
  • Chống thấm: Kova, Sika Latex, Membrance

 

 

Những công việc phần thô do nhà thầu xây dựng thực hiện :

  • Giai đoạn chuẩn bị :

- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

- Treo biển báo công trình 

- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công

- Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

- Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô  

  • Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm

- Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng

- Lắp xây khuôn hố móng / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng

- Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch ống

  • Giai đoạn thi công thô phần thân, mái

- Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột 

- Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật

- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn. 

- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn. 

- Đổ bê tông dầm, sàn. 

- Xây tường ngăn, thi công cầu thang 

- Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường 

- Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà 

- Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên

  • Giai đoạn hoàn thiện công trình

- Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà. 

- Ốp, lát gạch, đá trang trí… 

- Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng 

- Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện

Chất lượng thi công bạn đạt được :

  • Công tác thi Công cốt pha - bê tông:

- Sử dụng cốt pha mới cho cột, đà… các sàn tầng trên

- Sử dụng biện pháp chống cốt pha theo tiêu chuẩn.

- Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào)

- Luôn khuyến khích khách hàng đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước .

- Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau

  • Công tác Xây tô - Chống nứt :

- Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8x18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp

- Sử dụng cát sạch cho xây tô

- Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay

- Luôn có thép neo cột – tường chống nứt

- Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau  

  • Công Tác Thi Công Điện – Nước :

- Sử dụng luồn dây điện âm sàn là ống cứng, ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao

- Thi Công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ

  • Công Tác thi công chống thấm đặc điệt :

- Sử dụng phụ gia chống thấm Sika chống thấm sàn vệ sinh theo đúng qui trình chuẩn của hãng

- Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái

Qúy anh chị có nhu cầu cần tư vấn thiết kế xây dựng phần thô tại Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá tốt nhất.


Bình luận

Các tin khác

Đơn giá xây dựng phần thô
Xây nhà phần thô là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu thực hiện các công việc xây dựng bao gồm: Cung cấp phần nhân công xây dựng và máy móc phụ vụ thi công, cung cấp vật tư thi công phần thô bao gồm gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép, dây điện, ống nước, phụ gia chống thấm sàn, phần vật tư thiết bị hoàn thiện do chủ đầu tư lựa chọn và cung cấp.
Diện tích: 0m2
3200000
Hồ Chí Minh
Quận Tân Phú
GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến xây dựng ngôi nhà bao gồm: thiết kế xin phép xây dựng, tổ chức thi công, cung cấp toàn bộ nhân công và máy móc thiết bị phục vụ thi công, cung cấp vật tư thi công phần thô, tư vấn lựa chọn và cung cấp toàn bộ vật tư thiết bị hoàn thiện ngôi nhà, giám sát kiểm soát chất lượng thi công và làm việc với các cơ quan chức năng liên quan đến hoạt động xây dựng.
Diện tích: 0m2
Hồ Chí Minh
Quận Tân Phú

Đăng nhập

Tên đăng nhập

Mật khẩu

Tạo tài khoản

Hotline

Hotline

0903 679 298

Hỗ trợ online

Hotline

Yahoo: googlemiennam

Đất Nền Dự Án xem nhiều

Nhà Xưởng xem nhiều

Tiện ích